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信頼されるパートナーとして賃貸経営を
管理業務でバックアップさせて頂きます。
マンション・アパート経営の面倒な業務は全てリアルエージェントにお任せください。
豊富な経験とリアルエージェント独自の賃貸管理システムで、 オーナー様と入居者様の双方にご満足いただける賃貸管理をご提案。
充実したきめ細かい管理業務で安定した賃貸経営をサポートします。
賃貸経営のご相談はお気軽にどうぞ
横浜本店
受付時間 9:30～20:30 
メールでのお問い合わせはこちらオーナーの皆様が安心できる賃貸管理
リアルエージェントでは、未来を先取りした賃貸事業の取り組みから、その企画・管理業務に至るまで、独自のシステムを開発！安心できる賃貸管理でサポートさせて頂きます。
賃貸管理委託システム
| 流れ | 業務内容 | |
|---|---|---|
01委託管理契約の受付 |
賃貸条件決定 | 毎月入金チェック・遅延者への催促、入金のご報告 |
02独自のネットワークに登録 |
宣伝・広告活動の準備 | 自動的に弊社からアプローチ |
03入居者の募集 |
その他、賃貸のご相談 | 明け渡し後の原状回復点検・敷金の返還・その他 ※委託手数料等、詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
04入居申込書の審査 |
入居者の厳選 | 契約に知事の決定・契約内容の確認、 賃貸借契約書・重要事項説明書・管理規約などの準備、その他 |
05契約準備 |
打ち合わせ・書類作成 | |
06ご成約 |
書類送付 | オーナー様に書類送付・契約書・印鑑証明書確認、記入捺印の上で返送 |
管理委託業務
| 流れ | 業務内容 | |
|---|---|---|
| ご契約後 | 賃貸の徴収 | 毎月入金チェック・遅延者への催促、入金のご報告 |
| 2年ごとの更新手続き | 自動的に弊社からアプローチ | |
| その他、賃貸のご相談 | 明け渡し後の原状回復点検・敷金の返還・その他 ※委託手数料等、詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
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毎月の賃貸料、管理料などの徴収を致します。
管理業務の委託を受けた物件は、オーナー様の皆様に変わって代行いたしますので、毎月決められた日に入金を確認して頂くだけですべての煩わしさから解放されます。
※貸主の皆様には、弊社の管理委託料を差し引いた金額をお振込みいたします。
速やかに解約処理、入居者の開始をいたします。
入居者の契約期限が終了したり、転勤などの理由によって解約する場合、契約条件に沿ってスムーズに解約処理を致します。
また、入居者の再募集には、当社のネットワークや顧客ストックを通して、情報を流し早期入居をはかります。
更新時の賃料交渉や契約改定業務を代行いたします。
契約の更新や契約条件の改訂などの業務を自動的に代行いたします。
賃貸料の値上げ、管理費などの値上げ等、当社の介入によってトラブルも少なく、スムーズに進みます。
貸主の皆様からの条件を提示して、交渉いたしますので安心してお任せください。
入居者からの要望にも対処いたします。
入居者から貸主に対する要求や居住に関する苦情などをお引き受けいたします。
電気・ガス・水道、その他の設備に関する 苦情はじめ、入居者の生活上のトラブルなど、内容を確認したうえでた適切に対処いたします。
建て替えのご提案
新築マンション・アパートが建築ラッシュの中、既存アパートの空室は増加し、入居者獲得の競争が激化しています。
また、入居者様もより多くの付加価値をお部屋に求めるようになり、ニーズの進化により古い建物にとって厳しい状況が続いています。
賃料が安くても入居者様の求める付加価値に合わないお部屋は空室率が高くなりがちで、安定した賃貸経営には不向きと言えます。
物件の価値を上げ、選ばれる物件に変えていくことが安定した賃貸経営を続けていくためのポイントです。
リフォーム・リノベーションのご提案
お部屋のリフォームやリノベーションでは、建て替えに比べて安価なコストで物件を生まれ変わらせることが可能です。
「床・キッチンも含めて全てリフォーム」や「今回はバス・トイレだけ」など、予算に合わせて工事内容を調整できることも魅力の一つです。
オーナー様と共にリアルエージェントが賃貸管理のプロとして、より収益性の高いお部屋に生まれ変わらせるお手伝いをいたします。
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